1가구 2주택 양도소득세 면제조건

1가구 2주택 양도소득세 면제조건

 

양도소득세?

토지, 건물등의 고정자산에 대하여

영업권, 이용권등의 재산소유권 양도로 인한

양도소득에 부과되는 조세입니다

 

부동산 양도를 통해 소득이 발생하지 않았거나

또는 손해를 본 경우에는 과세되지 않습니다

 

배우자, 직계존속간의 거래시에는

양도세가 아닌 증여세가 부과되니

참고하시길 바랍니다

 

1가구 2주택 양도소득세 면제조건

일시적인 2주택

비과세 요건을 갖춘 상태에서

또 다른 주택을 구입하게 되는 상황을

일시적인 1가구 2주택이라 칭합니다

 

기존주택을 3년이내 양도하는 경우에

비과세 혜택을 받을 수 있지만

 

9억이상의 고가주택은 과세대상입니다

 

농어촌 주택

또한 수도권지역을 제외하여

읍, 면 등의 농어촌 주택을 취득한 경우

기존 주택으르 양도하더라도


비과세 적용대상입니다

 

하지만 새로 구매한 농어촌 주택을

3년이상 보유해야 됩니다

 

부모님 부양목적

부모님을 부양하기 위해

2주택이 된 경우에도 비과세 대상이며,

이는 2주택 이 된 날로부터

5년이내에 양도하면 됩니다

 

결혼을 통한 취득

결혼을 통하여 2주택이 되었다면

결혼날로부터 5년이내에

양도하는 한 주택은 비과세 대상입니다

 

상속으로 인한 2주택

상속으로 인한 경우는 양도세 면제대상이지만

원래 거주하고 있던 주택을 먼저 처분해야

비과세가 가능합니다

 

상속받은 주택을 우선처분할 경우

양도소득세가 과세되니 참고하시길 바라며,

 

또한 이러한 상황에서

재산이 많은 경우엔

상속세는 과세될 수 있습니다

<양도소득세 계산기 바로가기>


간편하게 계산기도 이용해보시길 바랍니다

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